主题：地铁M1旁高层新品93-117㎡三居即将开盘

老城区改造为西部发展提供新引擎!四流路拓宽、地铁M1大交通利好叠加

根据《青岛市城市总体规划（2011-2020）》，青岛市将实施“三城联动”的发展战略。三城联动分别指胶州湾东岸城区、北岸城区、西岸城区联动发展。从发展情况来看，以城阳区为主的北岸城区、以黄岛区为主的西岸城区整体发展为新城区；以市南市北区为代表的东岸城区是青岛全市发展最为成熟的区域，也是目前青岛主城区所在。

青岛主城区发展东西带动 市北西部迎老城区改造契机

放眼青岛主城区发展规划，似乎存在东西发展带动的隐形脉络规律，也可以说青岛城市发展呈现明显的板块抱团现象。

比如，百年前市南西部中心城区，以中山路为主轴的“老街里”繁荣一时。至90年代青岛市政府东迁，带来东部商圈的逐步鼎盛，繁华至今。

香港中路商圈

比如原来老四方东部，现在的新市北区新都心板块。2009年以双山周边规划处3.98平方公里区域定位为青岛“新都心”。再到2012年青岛部分行政区划调整，四方区撤销并入市北区；2016年新都心内麦凯乐、凯德广场等大型商业的投入运营，使得新都心成为市北区东部发展“龙头”。随着地铁M3号线全线通车，新都心商圈未来或将比肩李沧商圈、市南商圈。

随着新都心的逐渐成熟，区域内城市建设用地基本饱和，区域辐射能量逐渐外溢，利好周边区域。

新都心商圈逐渐成熟

2015年前后青岛启动多处老城区棚户区改造以及老厂房搬迁工作，老城区改造主要集中在市南、市北区西部，老厂房搬迁则主要位于市北区西部。

市北西部（原老四方）承接老城改造历史机遇，区域发展引擎动力十足。从老城区改造最主要的体现形式——新房开发来看，2015年至今，市北西部陆续吸引了万科、龙湖、中海、蓝光（排名不分先后）等实力房企争相进驻。

青岛西部老城区改造不仅体现在新房开放，道路改造利好更为直接深远的影响到区域内居民生活。2016年四流中路改造方案公示，预计将于2017年5月扩宽通车。四流路纵向连接瑞昌路、跨海大桥高架路，几分钟即可上环湾，进出青岛非常便利；横向连接长沙路、洛阳路等城市主干道，向东辐射整个青岛主城区腹地。并且，地铁M1号线市北段即沿四流路规划建设。

老城区配套成熟生活方便 文化底蕴浓厚适合居住

目前，青岛发展三城联动，老城区改造与新区“造城”并举，老城区、新城均蕴含众多机遇和活力。相较之下，老城区生活配套成熟，“烟火气”、“人气”足，居住氛围更浓。

地铁M1开封路站施工中-地铁规划将为老城区注入新活力

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